419 900 $
Duplex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
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31 - 33 Rue Vachon, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 1Z6
Opportunité exceptionnelle ! Ce duplex est situé dans une rue sans issue, offrant un environnement calme et sécuritaire. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux services essentiels, au centre-ville, aux écoles et aux grands axes routiers. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 7 1/2, incluant un sous-sol aménagé, parfait pour une famille ou un propriétaire-occupant (sera libre juillet 2025). Le deuxième niveau abrite un 4 ½ lumineux et fonctionnel. Le tout agrémenté d'un vaste terrain de 19,000pc, d'une piscine hors-terre, de stationnement et d'aucun voisin arrière!! Une opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant!
-
Superficie du terrain:
19 027 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
30'4" X 26'3" Irrégulières
1952
Aluminium , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un duplex bien situé, au coeur d'un secteur tranquille et recherché.
Investissement rentable : Revenus annuels de 32,400$, avec possibilité d'augmenter le loyer du 7 1/2 au départ du locataire le 30 juin 2025.
Logements :
Rez-de-chaussée (7 ½) -- LIBRE EN JUILLET 2025 : Idéal pour un propriétaire-occupant ou investisseur (loyer pourra être ré-ajuster à la hausse);
Ce logement comprend une cuisine ouverte avec le coin salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, dont 2 au sous-sol avec vaste salle familiale et deux salles de bains complètes.
Deuxième étage (4 ½) : Un logement lumineux avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, parfait pour un locataire.
Extérieur:
Grand terrain sans voisin arrière
Piscine hors-terre
Espace de rangement extérieur
Stationnements (2 places par logement).
Emplacement stratégique : À quelques minutes du centre-ville, des écoles (université et CÉGEP), des commerces et des principaux axes routiers.
Une propriété parfaite pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Particularités du bâtiment
30'4" X 26'3" Irrégulières
1952
Aluminium , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 380'2" Irrégulières
19 027,36 Pi2
Aménagé
Plat
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'8" X 3'10" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'9" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 10'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12' irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'8" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall style véranda couverte | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 37'1" X 11'10" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 8'4" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 8'6" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 10'8" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'7" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'10" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 11'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 4'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Entrés arrière style véranda couverte | 2e niveau | 11'11" X 5'6" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.8%
-
25.9%
-
25.3%
-
17.1%
-
12.9%
-
38.9%
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6.0%
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7.9%
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47.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AHMAD KASSAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AHMAD KASSAR
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
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JONATHAN ST-PIERRE
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Bonjour, mon nom est AHMAD KASSAR et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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