QUINTUPLEX À REVENUS -- 1226, RUE MAISONNEUVE, LONGUEUIL
Excellente opportunité d'investissement dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil!

Découvrez ce quintuplex idéalement situé au 1226, rue Maisonneuve, dans un secteur résidentiel établi et à proximité d'une multitude de services. L'immeuble génère actuellement des revenus bruts annuels de 63 084 $, offrant une excellente base pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien positionné dans le marché de Longueuil.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant aux locataires d'avoir facilement accès à plusieurs commerces, restaurants, épiceries, écoles et services essentiels.

Le secteur offre également une belle variété de restaurants et de services de restauration, notamment des restaurants de déjeuner, restaurants de quartier, cuisine internationale et options de restauration rapide.

À PROXIMITÉ DES ÉCOLES
L'emplacement est également intéressant pour les familles. Selon l'index des rues du Centre de services scolaire Marie-Victorin, le secteur de la rue Maisonneuve correspondant au 1226 est associé à des établissements scolaires du secteur, notamment l'école primaire Hubert-Perron et l'école secondaire Gérard-Filion.

POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS
En plus de ses revenus actuels de 63 084$ annuellement, l'immeuble offre un potentiel intéressant d'augmentation des revenus locatifs.

Des améliorations et rénovations ciblées dans les logements, telles que la modernisation des cuisines, salles de bains, planchers ou autres éléments selon les besoins, pourraient permettre d'augmenter l'attrait des unités et de positionner progressivement les loyers à un niveau plus élevé, sous réserve des règles applicables et de la réglementation en vigueur.

Cette possibilité d'optimisation représente un potentiel de création de valeur intéressant pour un investisseur, en combinant les revenus actuels avec la possibilité d'améliorer l'immeuble au fil du temps.

Pour un investisseur, la propriété présente donc l'avantage d'être située dans un secteur où l'emplacement, l'accessibilité aux services et le potentiel d'optimisation des revenus constituent des éléments importants.

POINTS SAILLANTS
* Quintuplex à revenus
* 63 000 $ de revenus bruts annuels
* Potentiel d'augmentation des revenus locatifs
* Possibilité d'optimiser les loyers grâce à des améliorations dans les logements
* Situé dans le Vieux-Longueuil
* À proximité de plusieurs épiceries et commerces
* Plusieurs restaurants et services à proximité
* Proximité des écoles
* Secteur résidentiel établi
* Emplacement pratique pour les locataires
* Potentiel de création de valeur pour un investisseur
* Excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans le marché de Longueuil